O CRECISP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) publicou um estudo relativo ao mês de setembro, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de agosto desse ano em Guarulhos e região. Foram consultadas 103 imobiliárias das cidades de Arujá, Ferraz de Vasconcelos, Guarulhos, Itaquaquecetuba, Mairiporã, Mogi das Cruzes, Poá, Santa Isabel e Suzano. No período, as vendas apresentaram alta de 144,02% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 35,76%.
Para o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto, o resultado evidencia a força da demanda por moradia própria e o impacto positivo do crédito imobiliário, especialmente da Caixa Econômica Federal, responsável por 59,2% das transações. As casas e apartamentos de dois dormitórios, com valores entre R$ 200 mil e R$ 300 mil, foram os mais procurados, refletindo o perfil do comprador de classe média que busca imóveis bem localizados e com boa relação custo-benefício. A predominância de vendas em regiões centrais (57,8%) também reforça o aquecimento de áreas consolidadas e a confiança dos consumidores no mercado formal.
Por outro lado, o setor de locações teve queda de 35,76% no número de novos contratos, após meses de forte crescimento. A preferência dos inquilinos recaiu sobre apartamentos de dois dormitórios, com aluguéis entre R$ 1.000 e R$ 1.500, e localizados principalmente na periferia (70%), indicando uma busca por economia e praticidade. O depósito caução (48,9%) foi a principal modalidade de garantia, seguido pelo seguro-fiança (34%), o que demonstra maior formalização nas locações.
Para o presidente do CRECISP, mesmo com a retração mensal nas locações, o setor segue robusto — o acumulado de 2025 já registra alta de 96,83% nas vendas e 95,02% nas locações — consolidando Guarulhos e as cidades do entorno como um dos polos imobiliários mais dinâmicos do Estado de São Paulo.
Evolução de venda e locação
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